maison 

3 pièces 

72m² 

SAINT-LAURENT-DU-MARONI 

176 000 euros

Au cœur de Saint-Laurent du Maroni, cette maison mitoyenne T3 de 72 m² environ est une opportunité idéale pour un primo-accédant ou un investisseur à la recherche d'un bien alliant potentiel et rentabilité. Avec ses deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau, cette maison offre des espaces confortables et fonctionnels ainsi qu'un jardinet clôs sans vis à vis, parfaits pour accueillir une famille ou envisager une mise en colocation. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette propriété se distingue par son fort potentiel locatif, une valeur locative estimée entre 950 et 1 050 euros par mois (non meublée), offrant ainsi une rentabilité brute attractive. Située à proximité immédiate de toutes commodités et bénéficiant d'un emplacement central, cette maison mitoyenne représente une véritable opportunité pour concrétiser un projet immobilier pérenne. Proposée à 176 000 euros frais d'agence inclus, elle n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel. Vous pouvez me contacter sans tarder pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur investissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 399 172 - Greffe de CAYENNE) Samuel CRAMER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 94 31 03 09 - Réf. 867310.