maison 

6 pièces 

140m² 

SAINT-JEAN-DE-LIVERSAY 

224 000 euros

20 minutes des portes de La Rochelle, dans village tous commerces, écoles et transports, à 5 min de l'axe Niort La Rochelle, Maison d'habitation sur 2 niveaux : À létage, environ 100 m² habitables à rafraîchir, Séjour lumineux avec cheminée, 3 chambres, SDB, WC indépendant et cuisine aménagée et équipée. De plain pied, la même surface, composée d'un garage, d'une chaufferie et d'un espace aménagé d'environ 55 m² de type 2 avec véranda (idéal rapprochement familiale, dépendance ados, ou locatif ). Cette maison nécessite quelques améliorations énergétiques cependant elle est en bon état, habitable de suite. Possibilité d'optimiser les volumes si vous souhaitez associer la cuisine au Séjour afin de profiter d 'un espace de vie d'environ 45 m². L'ensemble sur une parcelle de 560 m²(possibilité d'acquérir en sus, jusqu'à 1200 m² supplémentaires ou d'en avoir la jouissance sous conditions et contre entretient). Pour tous renseignements complémentaires et visiter ce bien, contactez Mr Aymerick Droulez 06 14 20 68 34 ou 09 54 68 11 79. email : aymerick@marans-immobilier.com Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche / Yon sous le numéro 2019AT00041 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 4.19% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 euros. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4040.00 et 5510.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Marans Immobilier : Aymerick DROULEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2019AT00041 RCP 59 661 778.