maison 

5 pièces 

130m² 

SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ 

398 500 euros

Charmante maison située au calme, aux portes de Saint Gilles Croix de vie, à seulement 3 km de la gare de Saint Hilaire et 10 minutes des rues piétonnes ainsi que des plages. Rez de chaussée : Vous entrez directement dans la pièce de vie qui donne sur la terrasse orientée plein Sud, le salon se prolonge sur un bureau puis vous accédez à la suite parentale, vue sur le jardin, composée d'un dressing et d'une salle d'eau comprenant une douche, un meuble double vasque et un wc. Le rez de chaussée se complète par une cuisine aménagée et équipée, la deuxième chambre avec placard et le toilette indépendant. à l'étage : 2 belles chambres dont une avec placard et une salle de bain. Ce bien est complété par un grand garage de 36 m², d'une piscine hors sol, d'un cabanon de jardin, d'un carport. L'arrosage automatique du jardin se fait par l'eau du puits. Terrasse équipée d'un store banne électrique Cheminée avec insert, chauffage électrique Les + : l'arrêt de bus pour le transport scolaire est au pied de la maison, large réseau de pistes cyclables à proximité immédiate belles ballades pédestres entre les marais et la base nautique Les Vallées Contactez-moi pour de plus amples informations Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,84% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 128 618 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Christine THÉNAISIE Entrepreneur Individuel 06 08 54 13 01 - Réf. 887626.