maison 

5 pièces 

123m² 

SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ 

417 150 euros

EXCLUSIVITE : Maison de plain-pied de 122,87 m² située aux portes de Saint-Gilles-Croix-de-Vie Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'élégance de l'aménagement paysagé et la praticité proposée par le portail automatisé, le double garage, ses portes motorisées et son accès entièrement goudronné. Côté jour : une entrée agencée d'un placard, un vaste salon séjour lumineux de 44 m², une cuisine avec son îlot, ouverte sur la pièce de vie et un cellier jouxtant la cuisine, équipé de son grand placard. Dans la pièce de vie, vous serez séduit par les deux baies coulissantes dont une à galandage donnant sur la spacieuse terrasse orientée Sud-Ouest, équipée côté Sud d'un store banne électrique et pour vos futures grillades d'un barbecue. Côté nuit : un couloir desservant 3 belles chambres, chacune équipée de leur grand placard, une salle d'eau avec sa douche à l'italienne et également équipée de son placard, un w. c. indépendant. Côté jardin : L'ensemble du terrain est totalement aménagé, clos et comprend une annexe de 13 m² ainsi qu'un potager. Le terrain est piscinable. Côté confort : plancher chauffant avec régulation de la température dans chaque pièce Vous disposez d'un espace de stockage supplémentaire au niveau du garage. Les premiers commerces sont à 2 km ainsi que la base nautique des Vallées, les plages à 10 minutes. Vous profiterez du large réseau des pistes cyclables qui passent devant la maison. La maison est en excellent état, vous n'avez plus qu'à poser vos valises, une visite s'impose Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 128 618 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Christine THÉNAISIE Entrepreneur Individuel 06 08 54 13 01 - Réf. 885553.