maison 

6 pièces 

175m² 

SAINT-GERMAIN-AU-MONT-D'OR 

465 000 euros

À Saint-Germain-au-Mont-d'Or, à seulement 15 minutes du centre de Lyon (gare Albigny-Neuville à 5 mn), sur un ponton privé et sécurisé cette péniche répond à tous les besoins : Habiter une péniche, c'est choisir de sortir des cadres traditionnels pour s'approprier un lieu chargé d'histoire et de poésie. Elle a le charme typique des bateaux, avec de nombreuses boiseries et tout le confort contemporain. Idéale pour ceux qui recherchent une connexion avec la nature environnante tout en restant proches des commodités urbaines. Avec ses 100 m² de terrasses, ses espaces intérieurs lumineux, la cuisine profite d'une vue panoramique sur le fleuve, ce bateau est bien plus qu'un simple habitat : c'est une invitation à ralentir, à contempler, à profiter. La Saône devient un décor quotidien, un spectacle vivant qui évolue au fil des saisons. Les espaces de vies : 3 chambres, un bureau, salon de 40 m² avec poêle à bois et parquet. La cabine du marinier permet deux couchages supplémentaires, comme 4ème chambre ou pour envisager une location saisonnière. - STATIONNEMENT PRIVE - PAS DE TAXE FONCIERE - PAS DE FRAIS DE NOTAIRE Pour ceux qui souhaitent sortir des sentiers battus, cette péniche est une réponse à la quête d'indépendance et d'authenticité. Toutes vos questions sont bienvenues, je suis spécialiste des péniches, appelez moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°492 168 919 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Marlène CHEVALIER Entrepreneur Individuel 06 64 37 74 20 - Réf. 887400.