maison 

5 pièces 

136m² 

SAINT-FLORENT-DES-BOIS 

270 000 euros

Déclic Immo vous présente cette Longère de Charme : Cette longère de 1836 combine le charme de l'ancien et le confort moderne dans un cadre idéal : Espaces de vie adaptés : Séjour spacieux avec poêle à pellets, cuisine aménagée et ouverte pour une convivialité optimale. Suites et chambres confortables : Suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau moderne, à l'étage 3 grandes chambres avec placards intégrés. Extérieur fonctionnel : Terrain de 1632 m², entièrement clos, comprenant une piscine 8 x 4 m, parfaite pour vos moments de détente en famille. Faisabilité Cette propriété a été restaurée depuis 2010 pour offrir une habitabilité immédiate : Restauration récente : Travaux effectués pour intégrer des équipements modernes sans compromettre le cachet de la maison. Accès pratique : Située dans un hameau charmant, avec ligne de bus scolaire et navette à disposition, idéale pour les familles. DPE : D : Une performance énergétique correcte pour un bâtiment ancien, avec chauffage optimisé grâce au poêle à pellets. Fierté d'appartenance Offrez-vous un bien unique dans un écrin de nature : Une longère de caractère datant de 1836, alliant authenticité et modernité. Un terrain arboré et aménagé, propice à la détente, avec une piscine pour agrémenter vos journées estivales. Le charme d'un cadre paisible sans vis-à-vis, pour profiter pleinement de la tranquillité de la campagne. Localisation idéale : Proche des commodités tout en profitant d'un environnement calme et naturel, cette propriété se situe à seulement 15 min de La Roche sur Yon Bien restauré et prêt à vivre : Aucun gros travaux à prévoir, un véritable havre de paix. Contactez Déclic Immo dès aujourd'hui pour visiter ce bien unique et découvrir votre futur lieu de vie. Réf 2559. DECLIC IMMO 85 - DPE : D Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de FAVREAU Damien - 06 22 76 18 27 - damien.favreau@declic.immo Honoraires : 3,75 % TTC inclus charge acquéreur (270 000 ? hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 577 ? et 2 053 ? par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.