maison 

5 pièces 

166m² 

SAINT-DONAT-SUR-L'HERBASSE 

465 000 euros

EXCLUSIVITÉ ORPI TROLLAT et BERRY, À 25 minutes de Valence TGV, Située sur une parcelle arborée de plus de 650 m² en plein cœur de Saint Donat sur l'herbasse à proximité des commerces et des écoles, cette magnifique maison d'architecte de 166 m² habitables rénovée par des professionnels et un maître d'œuvre vous offre un cadre de vie privilégié, alliant modernité, confort et prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, une belle pièce de vie très lumineuse orientée sud avec accès extérieur, une cuisine aménagée équipée ouverte sur une salle à manger avec accès extérieur également, deux chambres de 15 m² et 14 m², une salle d'eau très récente et un WC indépendant. Au 1er étage, une suite parentale de 16 m² avec douche et WC, une chambre de 20 m², un dressing, un grand bureau de 22 m² sous pentes et une réserve non aménagée de 13 m². Un immense sous-sol de 154 m² comprenant un garage pour deux véhicules, une belle cave, un atelier, une buanderie / chaufferie et de nombreux espaces de rangements. Cette maison possède plusieurs systèmes de chauffage, un système avec radiateurs via une chaudière de la marque VIESSMANN, trois climatisations réversibles (l'une dans l'entrée et les deux autres dans les chambres du rez-de-chaussée) et également une très belle cheminée de la marque TOTEM. De nombreux équipements viennent compléter ce bien : Aspiration centralisée, alarme avec système vidéo surveillance, système d'arrosage automatique. À VISITER SANS TARDER ! Référence agence : 4680.