maison 

7 pièces 

126m² 

SAINT-DONAN 

239 000 euros

SAINT DONAN au sud-ouest de St Brieuc (9 kms de Quintin)  : MAISON EN PIERRE : 4 CHAMBRES (dont une transformée en bureau) de 126 m² sous ardoises sur un terrain de 693 m² située à 20mn de la mer dans une commune avec toutes commodités (écoles, commerces, cabinet infirmier. ). Le terrain est clôturé et paysagé sur la partie arrière JARDIN. Cette maison est mitoyenne par un côté. Au rez-de-chaussée  : une entrée dessert une cuisine de plus de 14 m² parfaitement aménagée et équipée avec électroménager de qualité, une arrière-cuisine, un agréable séjour avec cheminée et une véranda de 24 m². Cette véranda chauffée est une extension de la maison avec accès de la cuisine et du séjour, donnant sur un magnifique jardin paysagé. Cette pièce est un des points forts de la maison. Une salle de bain et un wc en RDC également. Au 1er étage  : Quatre chambres, dont une parentale de 20 m², une est actuellement utilisée en bureau, une salle d'eau et un wc. Toutes les menuiseries sont en double vitrage PVC et ALU dans la véranda. Les volets sont manuels. Le chauffage par aérothermie a été installé en 2021. La toiture est en bon état. La maison est fibrée. Dans cette maison familiale très agréable à vivre, aucuns travaux à prévoir. Une annexe : maison en pierre également dite ''grange'' d'une surface au sol de 80 m² est cadastrée comme habitation et pourra être réhabilitée. Taxe foncière  : 554euros / AN Classe Energie  : C Assainissement collectif  : au tout à l'égout. Prix  : 239.400euros honoraires à la charge du vendeur. Contact  : Danielle STEENS  : 06 28 49 44 22 / 04 97 22 24 83 Agent commercial  : n° siret  : 398 390 831 000 53.