maison 

7 pièces 

134m² 

SAINT-CYR-SUR-LOIRE 

450 000 euros

À saisir à Saint Cyr sur Loire, maison totalement rénovée Pavillon des années 70 sur deux niveaux au total 134 m² un quartier résidentiel et calme, sur un terrain arboré d'environ 630 m². À proximité des commerces, des bus et en accès direct Tours centre, clinique l'Alliance par bus, collège et écoles à pied. Cette maison se compose d'une entrée, d'une cuisine fonctionnelle aménagée et équipée, d'un double séjour (40 m²) lumineux avec sa triple exposition et son accès au balcon, d'une salle de douche avec douche à l'italienne, 2 wc, une très grande salle de bain contemporaine, 4 chambres dont une avec placard et un grand bureau (13,80 m²). - Pompe à chaleur air / air - Garage 27 m² avec isolation des murs et porte motorisée - Ballon thermodynamique - Prises RG 45 - Huisserie double vitrage Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27 / 11 / 2024 Consommation énergie primaire : 199 kWh / m² / an Consommation énergie finale : 87.00 kWh / m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 040 euros et 2 810 euros sur les années 2021,2022 et 2023 Aucun travaux elle vent d'être entièrement restaurée, il vous reste plus cas poser vos meubles. Rapport qualité / prix imbattable pour Saint Cyr sur Loire, à voir trés rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 191 334 - Greffe de TOURS) Sylvain DELMAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 69 70 38 40 - Réf. 889991.