maison 

9 pièces 

276m² 

SAINT-CÉSAIRE 

295 000 euros

Dans un petit hameau tranquille, non isolé, situé entre Saintes (15 kms) et Cognac, cette maison de type charentaise de 147 m², rénovée et en très bon état, vous propose un bon potentiel par sa composition : -Au rez-de-chaussée : séjour spacieux de 45 m² avec cuisine ouverte et équipée, débarras, cellier et wc -A l'étage : un bureau (ou chambre), 3 chambres avec placards, dressing, lingerie et belle salle de bain (douche et baignoire), un 2° wc indépendant. Panneaux photovoltaïques assurant un revenu annuel Grand garage de 120 m² avec fosse et rideau métallique électrique permettant d'y abriter voitures et matériels. En prolongement de cette maison, une petite maison à rénover entièrement comprenant au rez-de-chaussée, une pièce à vivre (39 m²), ancienne cuisine (27 m²), un chai (29 m²) et à l'étage (39 m²) deux chambres et un débarras, un grenier aménagé. Venez profiter de la campagne aux portes de la ville Cette petite maison est idéale pour accueillir famille ou locataires Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 045 658 - Greffe de SAINTES) Jacky GALLIARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 64 96 60 60 - Réf. 883887.