maison 

6 pièces 

180m² 

SAINT-AUGUSTIN 

759 200 euros

LA BOISÉE SAINT AUGUSTIN SUR MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente en exclusivité une propriété de charme de 200 m² habitables, située à 700 m du centre-ville. Vous découvrirez un hall d'entrée qui dessert directement sur une belle pièce de vie lumineuse avec une cheminée, une cuisine indépendante totalement équipée et aménagée, un cellier, un dégagement desservant 2 chambres, une salle d'eau, une chambre avec dressing aménagé, 2 wc et une mezzanine. Côté dépendance, une ravissante maison d'amis comprenant un séjour avec une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un wc. Cette villa dispose d'une magnifique piscine à l'abri des regards, entourée d'une terrasse et d'un pool house aménagé avec une cuisine d'été et un barbecue. Un double abri voiture et un box équestre intègrent parfaitement l'agencement de ces lieux. C'est dans un environnement privilégié, face à la forêt, que prend place cette propriété dans un parc de 3757 m² pour vous offrir un cadre unique et idéal. Visite immersive sur demande. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1367 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 124 kWh / m2 / an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Date du DPE : 01 / 08 / 2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.