maison 

4 pièces 

120m² 

SAINT-AUGUSTIN 

498 000 euros

SAINT-AUGUSTIN - MAISON AVEC GRAND TERRAIN - Située dans un quartier calme et habité à l'année, à moins de 1500m des commerces de SAINT-AUGUSTIN et à moins de 5km de la plage, Home & Company Immobilier vous présente cette belle maison en parfait état offrant 121 m² habitables sur 3 niveaux, le tout sur un terrain clos et arboré de 1811 m². Elle offre au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, un beau séjour traversant et lumineux de 46 m² avec une cuisine ouverte, l'ensemble ouvrant sur une terrasse ensoleillée. Le côté nuit du rez-de-chaussée regroupe 2 chambres dont une avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert une chambre avec placard, un bureau pouvant devenir une 4ème chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. En sous-sol un garage de 37 m². Un cellier, une lingerie et une dépendance de 15 m² constituent les annexes de cette maison. Côté jardin, il est entièrement clos, arboré, sans vis-à-vis et piscinable. Stationnement sur la parcelle. Visite virtuelle sur le site de l'agence Home & Company immobilier. DONT honoraires 3,75% à la charge de l'acquéreur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690EUR et 2340EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.