maison 

5 pièces 

80m² 

SAINT-AUBIN-DES-ORMEAUX 

231 000 euros

Bienvenue dans cette charmante maison de 80 m² entièrement rénovée, bâtie en 1963, et nichée sur un terrain clos de 700 m² environ. Située en plein cœur de ville, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, écoles, salles de sport, tout en étant à 11 km de Mortagne-sur-Sèvre, 10 km de l'A87, et seulement 18 km du célèbre Puy du Fou. Une situation idéale, sans vis-à-vis, dans une rue calme où il fait bon vivre ! Les amateurs de nature apprécieront également les belles balades le long de la Sèvre Nantaise, à quelques pas seulement. Coté intérieur : Laissez-vous séduire par sa cuisine aménagée, prête à accueillir vos bons petits plats, et son salon séparé, qui s'ouvre sur une terrasse exposée Sud-Est, avec une belle vue dégagée sur le jardin. La partie nuit se compose de 3 chambres confortables et d'une salle d'eau moderne. Cette maison a été rénovée avec soin : isolation performante et pompe à chaleur efficace, tout est pensé pour votre confort et vos économies d'énergie. Coté pratique : Vous trouverez également une buanderie spacieuse de 18 m², un garage de 21,5 m² avec parking extérieur, et un local technique de 18 m². Le petit plus ? Une dépendance pour un poulailler, parfaite pour les amateurs de nature et de vie au grand air. Une maison clé en main où il ne manque plus que vous ! Venez la découvrir sans tarder, vous allez tomber sous le charme ! Antony Guérin - Capifrance Contactez-moi pour une visite ou plus d'informations ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 975 341 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Antony GUERIN Entrepreneur Individuel 06 63 71 74 34 - Réf. 888069.