maison 

5 pièces 

110m² 

ROYAN 

415 000 euros

ROYAN - 200m du marché central - Maison T5 - GARAGE - JARDIN - ROYAN - 200m du marché central - Maison T5 - GARAGE - JARDIN À VENDRE : Charmante maison T5 située au cœur de Royan, dans un quartier paisible à seulement 200 mètres du marché central. Cette belle demeure en pierre, construite en 1900, allie le charme de l'ancien à un confort moderne. Avec une superficie habitable de 110 m², elle offre un espace de vie généreux, dont un grand séjour lumineux de 60 m², idéal pour accueillir famille et amis. La maison dispose de trois chambres spacieuses à l'étage, parfaites pour créer des espaces de repos douillets. Vous trouverez également deux salles d'eau, une au rez-de-chaussée, l'autre en suite parentale, deux WC, garantissant un confort optimal pour tous les occupants. La cuisine, entièrement aménagée, est prête à accueillir vos talents culinaires et à faire de chaque repas un moment convivial. À l'extérieur, un beau jardin vous attend, un véritable havre de paix où vous pourrez profiter des journées ensoleillées. Le garage attenant vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité, tout en offrant un espace de rangement supplémentaire. Le système de chauffage électrique par radiateurs assure une chaleur agréable tout au long de l'année. Vous trouverez à proximité des supermarchés, des écoles, des pharmacies et même des bornes de recharge pour véhicules électriques, rendant la vie quotidienne des plus pratiques. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison au charme rustique, alliant confort et proximité des commodités. Venez découvrir ce bien d'exception qui n'attend plus que vous ! . Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/royan-17200/181. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 544 et 2 088 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.