maison 

5 pièces 

135m² 

ROYAN 

525 000 euros

Charmante Villa Rénovée à Royan – Idéale pour une Profession Libérale Située dans un quartier résidentiel recherché, à quelques minutes du centre-ville de Royan, cette villa de 1996, récemment rénovée, offre un cadre de vie confortable et lumineux. Le séjour spacieux, agrémenté d'une cheminée avec insert à bois et d'un chauffage réversible, s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée. Deux grandes terrasses prolongent cet espace convivial, parfait pour profiter des journées ensoleillées. L'espace nuit comprend deux chambres de 13 m² avec placards intégrés, une salle de bain équipée et des toilettes indépendantes. Un atout majeur de cette maison est son sous-sol semi-enterré, offrant une pièce de 22 m² modulable selon vos besoins. Idéal pour une profession libérale (cabinet, bureau, atelier), cet espace indépendant permet d'accueillir une activité professionnelle tout en préservant la vie privée du foyer. Une entrée avec placard et un grand garage complètent cet ensemble fonctionnel. Le terrain clos de 450 m² permet un stationnement sécurisé pour plusieurs véhicules, et un cabanon est à disposition pour le rangement du matériel. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou une activité professionnelle à domicile, cette villa allie confort, espace et praticité. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite : Nathalie : 06 76 58 57 11 Valérie : 07 78 92 02 26  Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.