maison 

125m² 

ROYAN 

490 000 euros

ROYAN CENTRE- EMBLEMATIQUE IMMEUBLE DE RAPPORT - Investissez dans ce très rare et emblématique immeuble de rapport situé en plein centre de Royan. Cet immeuble comprend 3 entités assurant un revenu locatif immédiat. - Au rez-de-chaussée : Un magnifique local commercial complétement rénové de 62 m² composé d'une grande salle d'attente, de 2 espaces bureaux, d'une pièce de stockage, d'un WC séparé - Au rez-de-chaussée : un très rare garage de 47 m² avec belle hauteur sous plafond (possibilité de stockage) - Au premier étage : Un appartement T3 de 63 m² composé d'un salon séjour avec belle hauteur sous plafond, d'une cuisine indépendante, de 2 grandes chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé. Au rez de chaussée : un espace terrasse et une cave complètent cet appartement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès maintenant. L'équipe transaction - Citya Côte de Beauté Royan. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/royan-17200/181. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 et 1 650 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.