maison 

4 pièces 

80m² 

ROYAN 

267 750 euros

Dans secteur calme et habité à l' année, BIEN IMMO vous fait découvrir cette maison construite en 1959 et très bien située. À seulement 1km de la plage de Royan et proche de la gare, du lycée et du centre ville de Royan, la maison propose sur 80 m² en rez-de-chaussée surélevé : une entrée avec porche, cuisine séparée aménagée authentique, séjour avec cheminée et loggia. En demi-étage : 3 chambres dont une avec grand placard, salle de bains, wc indépendants, placard. Pour compléter on retrouve en demi sous-sol sur 67 m² : buanderie, garage 28 m² avec pièce d'été servant actuellement de 4 ème chambre / bureau, cave 27 m² avec hauteur sous plafond 1m88. La maison entretenue, est à rafraîchir et des travaux sont à prévoir, principalement des travaux d'isolation et d'électricité ( Audit énergétique réalisé qui peut vous être fourni). Le terrain est entièrement clos et l'implantation de la maison permet de dégager une belle parcelle avec potentiel d'extension ou construction. 267550 ? HAI avec hors Honoraires 255000 ? et Hon Acquéreur 5% TTC ref 1528 Nos tarifs : http://www.agence-bienimmo.com/z/webagency/A_Nexi/bien17_37215/bareme/bareme_29890.PDF Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).