maison 

7 pièces 

188m² 

ROYAN 

749 000 euros

ROYAN - MAISON CHARENTAISE RÉNOVÉE AVEC CHAI ET PISCINE - Située dans un quartier calme et habité à l'année, proche des commerces, des écoles et à moins de 2700m de la plage de Pontaillac, Home & Company Immobilier vous présente cette très belle maison ancienne offrant une superficie habitable de 188 m² habitables sur une parcelle de 445 m². Elle offre au rez-de-chaussée, une entrée, une pièce de vie de 56 m² avec un séjour ouvrant sur une terrasse ensoleillée et, pour compléter cet espace, une cuisine aménagée et équipée type dînatoire. Coté nuit, pour assurer une vie de plain-pied, cette maison offre : une chambre avec sa salle d'eau et WC, une deuxième chambre et un bureau. WC indépendant. En empruntant l'escalier avec un joli mur en pierre, on accède à l'étage qui propose un palier, 3 chambres, une salle de bains avec douche et un WC indépendant. Cette maison remplie de charme pourra laisser libre à votre imagination avec un grand garage de 62 m², un chai de 46 m² pouvant devenir à votre souhait, de nouveaux espaces. Un cellier / buanderie et un préau constituent les annexes. Côté jardin, il est entièrement clos et ce dernier est agrémenté d'une piscine chauffée. Du stationnement privatif est assuré sur la parcelle. Plus de photos et visite virtuelle sur le site de l'agence Home & Company immobilier. DONT honoraires 3,88% à la charge de l'acquéreur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1350EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.