Honoraires : 4,18% TTC à la charge de l'acquéreur (1 650 000 € hors honoraires)
L'Agence CHARTREUX IMMOBILIER vous présente à la vente à ROYAN (17200), une VILLA
de CARACTERE VUE MER. Édifiée en 1904 sur un terrain paysager de 369 m², cette VILLA développe environ 235 m² de surface habitable, répartie sur 4 niveaux. Au rez-de-chaussée surélevé : un hall d'entrée avec placard dessert une spacieuse pièce de vie traversante VUE MER ainsi qu'une cuisine et un WC invité. Ce niveau dispose également d'une belle
terrasse de près de 30 m² faisant face à la
Plage de la Grande Conche. Au premier étage : le palier dessert une
SUITE PARENTALE comprenant une chambre avec VUE MER et sa salle de bains attenante équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et de WC suspendus. Ce niveau compte également deux autres chambres avec chacune des placards ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage : le palier dessert une chambre avec VUE MER ouvrant sur une terrasse avec
VUE dégagée sur la BAIE et le PORT de ROYAN ainsi qu'une autre chambre, une salle d'eau, des WC et un espace
grenier. Le
rez-de-jardin accessible depuis la maison ou l'extérieur se compose : d'une vaste pièce avec espace kitchenette, d'une chambre, d'une salle d'eau et des WC. Ce niveau comprend également, une chaufferie et une
cave. Le chauffage et la production d'eau chaude son assurés par une chaudière au gaz-de-ville. Accessible depuis le
jardin, un
GARAGE indépendant de plus de 25 m² permet le stationnement d'une voiture et de deux roues. Cette VILLA de CARACTERE à vocation familiale dispose d'un total de 6 chambres. Sa belle pièce de vie et ses terrasses aux différentes expositions sont la promesse de moments de convivialité à tous moments de la journée. Pour toute information complémentaire nous vous invitons à prendre contact avec l'Agence CHARTREUX IMMOBILIER, spécialiste des biens immobiliers VUE MER sur le PAYS ROYANNAIS au 05 46 38 30 30 ou par courriel : contact@chartreux-immobilier.com.
