maison 

6 pièces 

213m² 

ROYAN 

883 500 euros

CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER vous présente à vente cette villa des années 30 dans un quartier calme et prisé de la ville sur un jardin clos de 482 m², arboré et plutôt intimiste. Disposant de 2 accès sur 2 rues, cette villa de 213 m² en surfaces utiles dont 143 m² de surfaces habitables accueille en son rez-de-chaussée surélevé une jolie entrée avec vestiaire, un double salon / séjour avec cheminée de type insert, l'ensemble ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, cellier attenant. Toilettes indépendantes avec lave-mains. L'étage accueille 2 chambres spacieuses dont une avec salle d'eau privative, une 2ème salle d'eau avec toilettes et un bureau (ou petite chambre d'appoint) Le 2ème étage, jadis combles de la maison a été entièrement optimisé pour créer une capacité d'accueil supplémentaire avec 1 vraie chambrs mansardée, une salle de bain, des toilettes et une autre pièce mansardée à aménager selon vos envies. Côté organisation, cette villa n'en manque pas en rez-de-jardin : garage pour 2 véhicules, espace atelier / bureau ou autre et une cave à vin en sous-sol de type hélicoïdal. Côté jardin, le double accès sur parcelle permet de rentrer les véhicules à l'arrière de la villa tout en préservant le jardin intimiste sur la façade ensoleillée.