maison 

6 pièces 

120m² 

ROYAN 

364 000 euros

ROYAN - MAISON AVEC BEAU JARDIN - Située à moins de 450m des commerces et à moins de 800m de la plage, Home & Company Immobilier vous présente cette maison développant 120 m² habitables sur 2 niveaux, le tout sur une parcelle de 475 m², parcelle entièrement close. Cette maison des années 70 à rénover, offre au rez-de-chaussée surélevé une entrée, un séjour de 19 m² lumineux ouvrant sur un balcon exposé plein SUD, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bains, un WC, un cellier et un dressing. Au sous-sol semi-enterré vous trouverez, 2 autres chambres, une salle de bains, un WC, une seconde cuisine, une cave à vin, une chaufferie et un garage. La maison bénéficie d'un très joli jardin au calme et sans vis-à-vis à l'arrière. Cette maison est actuellement louée à l'année. Plus de photos et visite virtuelle sur le site de l'agence Home & Company immobilier. DONT honoraires 3,88 % à la charge de l'acquéreur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 110 EUR et 4 260 EUR. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.