maison 

4 pièces 

84m² 

ROYAN 

350 000 euros

ROYAN - MAISON RECENTE - Située dans un quartier calme et habité à l'année, à 1500 m des commerces et à environ 3km de la plage de Pontaillac, Home & Company Immobilier vous présente en EXCLUSIVITE cette jolie maison aux normes RT2012 sur deux niveaux développant environ 85 m² habitables sur une parcelle de 249 m². Au rez-de-chaussée, cette maison propose un séjour lumineux de près de 38 m² comprenant une cuisine aménagée. Il ouvre par une baie vitrée à une terrasse intime et ombragée. Côté nuit, une chambre avec une salle d'eau privative et WC, assure une vie de plain-pied. Pour compléter la capacité d'accueil, l'escalier en bois donnera accès à 2 chambres spacieuses se partageant une salle d'eau avec WC. Côté jardin, ce dernier demandera peu d'entretien. Du stationnement sur la parcelle est assuré en plus d'un garage de 15 m². DONT honoraires 3,86% à la charge de l'acquéreur. Visite virtuelle sur le site de l'agence Home & Company Immobilier. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720EUR et 1020EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.