maison 

4 pièces 

110m² 

ROUJAN 

334 500 euros

Villa de plain-pied de 110 m² habitable environ avec 3 chambres, grande pièce à vivre, jardin et piscine  ! La maison est localisée dans le village de Roujan (commerces multiples, médecins, animations et collège) et à 8 kilomètres de Pezenas (autoroute A75). Construite en 2014 la villa est moderne et bien agencée. Elle est située dans une impasse ce qui amène un cadre calme et agréable à vivre. La pièce de vie principale de 40 m² avec cuisine équipée, îlot central et double exposition (Sud et Est) baigne dans la lumière via les deux baies vitrées qui donnent sur les deux terrasse (dont la principale donne sur le jardin et sur la piscine). Côté nuit deux chambres avec penderie ont accès à la salle de bain (baignoire avec double vasque) tandis que la suite parentale de 19,52 m² avec dressing et salle d'eau (douche à l'italienne) est située de l'autre côté (idéal si vous souhaitez être loin des enfants). La villa est située sur un terrain de 442 m² avec vue dégagée plein Sud idéale pour profiter des jolis levés de soleil. Le jardin est clôturé et grillagé avec piscine hors sol. Au niveau du stationnement le garage a été modifié pour créer une buanderie et un espace de stockage supplémentaire mais, il est possible de se garer devant la maison via 1 place privative (juste en face de la maison se trouve cinq places de stationnement libres). Points techniques  : fenêtres en double vitrage, climatisation gainable, piscine au chlore de 4,10mx3m pour 1,50m de haut. Contactez moi pour avoir plus de renseignements ou pour réaliser une visite de la maison. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,92% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel 06 48 77 45 35 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 885426).