maison 

3 pièces 

90m² 

ROUDOUALLEC 

174 000 euros

ROUDOUALLEC : Découvrez cette propriété unique offrant une surface habitable de 90,08 m² habitable, située sur un espace commercial avec sous-sol, le tout implanté sur un terrain généreux de 2 878,38 m². Nouveauté Exclusivité Cédric LOUETTE Cette maison à fort potentiel est répartie sur 2 étages avec sous-sol et comprend : Rez-de-chaussée Un espace professionnel idéal pour vos projets, composé de : Un hall d'accueil, Un bar, Deux grandes salles polyvalentes, Une cuisine professionnelle, Des espaces fonctionnels : réserves, plonge, vestiaires, bureau, Deux sanitaires, dont un aux normes PMR (personnes à mobilité réduite). 1er étage Une habitation rénové en 2021, moderne et lumineux, comprenant : Une cuisine aménagée ouverte sur un salon chaleureux, Deux chambres, dont une avec placard intégré, Une salle d'eau avec placard, Un WC séparé. 2ème étage Un grenier isolé offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour s'adapter à vos besoins. Sous-sol Une configuration pratique incluant : Une cave, Une chaufferie, Une buanderie. À l'extérieur Un vaste terrain de près de 2 900 m² avec un parking spacieux, parfait pour accueillir vos clients ou projets personnels. Idéale pour une activité commerciale avec logement ou pour un projet de transformation, cette propriété allie charme, potentiel et praticité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 325 440 - Greffe de QUIMPER) Cédric LOUETTE Entrepreneur Individuel 06 88 72 83 77 - Réf. 888964.