maison 

7 pièces 

390m² 

ROMANS-SUR-ISÈRE 

545 000 euros

Idéalement située à Romans, en campagne et proche des de tout. Venez découvrir cette ancienne ferme entièrement rénovée avec des prestations de qualités. Elle est composée d'une première maison de 280 m² avec une grande véranda contenant un poêle, cuisine équipée, séjour, salon avec poêle à bois, 4 grandes chambres dont 3 suites parentales avec salles d'eau et dressings, une salle de réception avec un coin cuisine équipée, un cellier et une grande cave. Vous trouverez également une deuxième maison d'habitation de 110 m² de plain pied en parfait état. Composée d'une cuisine équipée ouverte sur séjour et salon avec poêle à bois, 2 chambres, une salle d'eau et w. c. Deux grandes dépendances de 150 m² communicantes servant de garage et d'atelier avec 2 portails automatiques. Le tout sur un terrain clos de 3200 m² avec piscine et très beau parc. Possibilité de 3 maisons indépendantes. Idéal pour un artisan, pour faire du locatif ou pour une grande maison familiale ? Aucun travaux à prévoir car tout a été refait dans cette battisse, (isolation par l'extérieur, fenêtres, chaudière, isolation des combles, toiture, fosse septique,. ) Qu'il s'agisse de classe énergie (118 kWh / m² / an) ou d'émissions de gaz à effet de serre (classe climat) (de l'ordre de 25 Kg CO2 / m² / an), la notation est la même : C. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 860 ? et 2 570 ?. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec notre équipe. Référence agence : 4404.