maison 

3 pièces 

71m² 

ROGNAC 

289 000 euros

EXCLUSIVITÉ : idéale pour un premier achat, cette charmante maison mitoyenne avec véranda, de 95 m² au total, est située en plein centre ville sur un terrain de 231 m². Au rez-de-chaussée, profitez d'une vaste pièce de vie évolutive, donnant sur une véranda entièrement tournée vers le jardin en profondeur, paysager et verdoyant. La cuisine est fonctionnelle et entièrement équipée. Une salle d'eau rénovée vient compléter l'ensemble et offrir un point d'eau complémentaire à celui de l'étage « nuit ». À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables et climatisées, ainsi qu'une belle salle de bains rénovée. En complément, une pièce sous toiture vous offre la modularité nécessaire pour y installer un espace pour le télétravail ou encore une salle de jeux pour les enfants. Le garage offre un espace suffisant pour allier stationnement et stockage. Bien entretenue par les actuels propriétaires et idéalement placée à deux pas des commerces et écoles (de la crèche au collège), cette maison se tient prête à accueillir ses nouveaux occupants, en leur offrant un cadre de vie pratique et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-moi au 0744993435 pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 575 559 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Guy MARCO Entrepreneur Individuel 07 44 99 34 35 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 882540).