maison 

6 pièces 

182m² 

LA ROCHELLE  

449 000 euros

À vendre une maison spacieuse de 182 m² située sur un terrain de 1000 m², avec cave, garage et atelier. LOCALISATION À Aytré, à seulement 5 minutes au sud de La Rochelle, cette maison est proche de toutes les commodités : commerces à 900 mètres, bus permettant de rejoindre La Rochelle en 13 minutes et la plage à 10 minutes en vélo. INTÉRIEUR Au premier étage, vous trouverez : - une pièce de vie lumineuse de 40 m², traversante Nord / Sud, comprenant la cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur le séjour - trois grandes chambres avec chacune son placard aménagé - une salle de bains rénovée récemment - et un WC indépendant. Le rez-de-jardin propose une pièce de 40 m², une cuisine équipée, une chambre supplémentaire, une buanderie, une salle d'eau et un WC. EXTÉRIEUR Le jardin clos et sans vis-à-vis est arboré et agrémenté d'arbres fruitiers. Un espace de stationnement ainsi que des dépendances offrent des possibilités de rangement et d'aménagement pour le bricolage ou le jardinage. LES AVANTAGES Aucun travaux à prévoir : menuiseries récentes, électricité aux normes, sanitaires modernisés, chauffe-eau 300L, poêle à granulés, adoucisseur d'eau et pompes à chaleur réversibles. Cette maison conviendra parfaitement à une famille. Le rez-de-chaussée indépendant peut aussi être loué séparément ou accueillir une activité professionnelle. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 849 810 - Greffe de LA ROCHELLE) Cédrine AL ATTIYA Entrepreneur Individuel 06 28 33 18 87 - Réf. 851514.