maison 

6 pièces 

96m² 

LA ROCHELLE  

346 500 euros

DESCRIPTION : Maison sur 2 niveaux, comprenant à l'étage un salon ouvert sur la cuisine, un bureau / salon pouvant faire office de chambre, un couloir avec 2 autre chambres, une salle de bain et un wc. Au niveau inférieur un espace buanderie permet d'accéder à un vaste garage et une chambre parentale avec salle d'eau et wc. Cet espace est tout à fait approprié pour une activité libérale car accès indépendant par une grande véranda. Grand jardin bien agencé pouvant faire l'objet d'une découpe parcellaire ou d'être agrémenté d'une piscine. Les combles sont aménageables pour faire 2 chambres et une salle d'eau supplémentaires. (étude faite) LOCALISATION : Aux portes de La Rochelle dans une commune recherchée de la Cda. LES ATOUTS : Maison avec encore beaucoup de possibilités d'aménagement et d'évolution. AUTRE : Classe énergie E, maison en bon état avec travaux récents. Son exposition plein sud permet la pose de panneaux photovoltaïques pour alimenter une future pompe à chaleur. Annonce proposée par Alexandre PERONNEAU, agent commercial depuis 2014, appelez moi pour discuter de votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 416 864 - Greffe de LA ROCHELLE) Alexandre PÉRONNEAU Entrepreneur Individuel 06 82 92 07 64 - Réf. 883873.