maison 

5 pièces 

126m² 

LA ROCHELLE  

315 000 euros

20 min LA ROCHELLE, sur la commune de Marans qui fait partie du programme 'petite ville de demain', Maison de plain pied d'environ 126 m² habitables avec tous commerces, écoles, collèges, médecins et pharmacie,. Celle ci comprend une entrée avec placard, une cuisine américaine aménagée et semi équipée, une salle à manger avec poêle à bois, un salon, trois chambres et une salle d'eau coté enfant et une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. En extérieur : jardin clos, terrasse, piscine, abri de jardin, abri bois, coin potager et pool house. Ce bien est équipé de panneaux solaires procurant un revenu moyen de 1500euros par an, d'un poêle à bois central, d'un système de chauffage au sol électrique et d'une climatisation réversible. Pas de travaux à prévoir. À visiter rapidement. Le tout sur un terrain clos de plus de 700 m². Honoraires inclus de 3.11% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 500 euros. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1486.00 et 2010.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Marans Immobilier : Agent immobilier - Julien MAITREHUT Carte T CPI 17022018000028109 RCP 103165800.