maison 

7 pièces 

154m² 

LA ROCHELLE  

930 000 euros

Très belle maison de PRESTIGE au style rétais, de plain-pied, située dans un village côtier très prisé à seulement 10' de LA ROCHELLE et de L'ILE DE RE, à deux pas des commerces, des écoles, bus de La Rochelle et proche d'un Golf. Construction récente de 2020 offrant des matériaux de qualité, très bien classée énergétiquement (en DPE A et GES A). Elle vous propose une belle pièce de vie de presque 60 m² très lumineuse, avec deux grandes baies vitrées orientées plein SUD ouvrant sur une grande TERRASSE en BOIS IPE et sa PISCINE. Côté nuit un dégagement dessert 5 chambres dont une SUITE PARENTALE avec salle d'eau, puis une salle de bains et WC. Un CELLIER ainsi qu'un 2ème WC complètent la partie habitable. Un GARAGE avec porte motorisée est attenant au cellier. À l'extérieur, vous pourrez profiter de cette grande terrasse bois de 140 m² autour de la piscine, puis d'un préau pour vos belles journées d'été, ainsi que d'un patio. Les ATOUTS de cette propriété : - Matériaux de qualité, - Emplacement, - Très bien agencée, - Extérieur très agréable sans vis à vis. Cette maison va faire des envieux, pour plus de renseignements ou pour une visite, contactez moi au plus vite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 080 137 - Greffe de LA ROCHELLE) Claudie CANGARDEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 03 95 49 45 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 875719).