maison 

5 pièces 

113m² 

LA ROCHE-SUR-YON  

246 100 euros

Au calme ? 3 chambres, véranda et garage, + de 110 m² Découvrez cette charmante maison de plain-pied, parfaitement entretenue, à 2 minutes des commerces et du bus au Bourg-sous-la-Roche, Ses atouts : Un bel espace de vie, une véranda chauffée et un grand garage Caractéristiques principales : Un intérieur chaleureux et fonctionnel : ? Pièce de vie spacieuse de 34 m² ? Cuisine de 13 m², prolongée par une arrière-cuisine ouverte de 8 m² ? Véranda chauffée de 15 m² Côté nuit : ? Trois chambres ? Salle de bain et WC indépendants Sous-sol Extérieur et dépendances : ? Garage de 20 m² + abri de jardin en parpaings ? Terrain arboré au calme Les + de cette maison : - Environnement calme - Façade repeinte en juillet 2024 - Isolation des combles réalisée en 2019 - Bonne performance énergétique (D) - Présence d'un puits Guillaume VIÉ - 07.82. 41.45. 60 - EI - Honoraires : 7 % TTC inclus charge acquéreur (230 000 ? hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 170 ? et 2 970 ? par an.