maison 

6 pièces 

144m² 

LA RIVIÈRE 

590 000 euros

Idéalement située à La Rivière Saint Louis – Le Ruisseau, cette magnifique villa de type 5 / 6 construite en 2004 offre une combinaison parfaite de confort moderne, de charme créole et de cadre idyllique. Avec une surface habitable de 144 m², une varangue en angle de 63 m², et une terrasse bioclimatique de 16,60 m², cette propriété répondra à toutes vos attentes en matière de bien-être et de sérénité. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES : L'ESPACE JOUR - Superficie : séjour-cuisine climatisé de 50 m² avec plafond créole. - Accès direct à une vaste varangue, une piscine et un spa, offrant un cadre lumineux et aéré. LES COINS NUITS - Deux chambres principales : - Chambre 1 : 16,70 m², climatisée, avec placard intégré. - Chambre 2 : 12,70 m², lumineuse et agréable. - T2 indépendant de 51 m² : - Totalement équipé avec cuisine, chambre climatisée, plafond créole. - Terrasse bioclimatique avec lames orientables et vue mer panoramique. ESPACE EXTÉRIEUR - Terrain : 1 500 m² (550 m² UC2 + 950 m² NC), arboré et clôturé. - Piscine de 50 m² avec pompe à chaleur. - Jacuzzi intégré. - Bar / cuisine extérieur de 14 m², idéal pour les réceptions. - Petit ruisseau naturel avec cascade au fond du jardin. - Portail automatisé avec nombreuses places de parking. - Arbres fruitiers : cocotier, manguier, litchi, longanier, avocatier, carambole, pamplemousse, fruit à pain, et bien plus. ATOUTS DE LA VILLA - T2 indépendant : idéal pour une location saisonnière ou pour recevoir des invités. - Vue mer panoramique, parfaite pour les couchers de soleil. - Cadre naturel unique : piscine, jacuzzi, ruisseau et cascade. - Terrain plat et optimisé, offrant une belle harmonie entre confort et nature. Cette villa est un véritable havre de paix, où chaque détail a été pensé pour le confort et le plaisir de ses occupants. Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 238 312 - Greffe de SAINT PIERRE) Jérôme DE FREITAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 92 64 43 93 - Réf. 887749.