maison 

4 pièces 

93m² 

LA RÉOLE  

163 000 euros

EXCLUSIVITE Capifrance à Fontet, village avec commerce et école situé à 5 minutes de la gare de La Réole et de l'autoroute. Depuis cette maison de bourg vous profiterez à pied ou à vélo du canal et sa voie verte ainsi que de la halte nautique avec ses nombreux jeux. La maison en pierres d'environ 92 m² habitables a été récemment rénovée, elle dispose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine, d'un chaleureux salon et d'un premier wc. À l'étage, vous trouvez deux chambres aux beaux volumes, une salle d'eau avec douche italienne et un second wc. Depuis la pièce de vie, vous accédez au jardin intime d'environ 150 m². Au bout de ce jardin, une dépendance d'environ 35 m² au sol vous permettrait de créer un logement supplémentaire. Ne tarder pas à me contacter pour des informations complémentaires et convenir d'une visite, pour cela un seul numéro. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0euros soit 0euros par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 124 116 - Greffe de BORDEAUX) Alexandre GABARD Entrepreneur Individuel 06 78 85 16 64 - Réf. 878710.