maison 

4 pièces 

110m² 

LA RÉOLE  

166 000 euros

Au cœur de l'Entre-Deux-Mers, à 10 minutes de La Réole, Sauveterre de Guyenne et Monségur, environnement campagne pour cette maison en pierre rénovée d'environ 110 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouvez un bel et lumineux espace de vie composé d'un salon et d'une cuisine équipée avec un poêle à granules. À l'étage, vous accèdez à une première chambre, à un bureau indépendant et à une seconde chambre avec salle d'eau et wc. Une dépendance attenante d'environ 33 m² vous permettrait d'augmenter la surface habitable de la maison. À l'extérieur vous profitez de la terrasse et du terrain d'environ 3 555 m², clôturé. Atouts de cette maison : Cuisine et poêle à granules installés en 2022 Huisseries PVC double vitrage Exposition plein sud Parking extérieur permettant de stationner plusieurs véhicules Terrain entièrement clôturé dont environ 2 000 m² en zone U de la carte communale. Pour plus de renseignements et convenir d'une visite, ne tardez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 536 863 - Greffe de BORDEAUX) Carole MORIN-LEBERON Entrepreneur Individuel 06 59 28 53 13 - Réf. 880737.