maison 

3 pièces 

85m² 

QUILLAN 

169 000 euros

QUILLAN (AUDE, OCCITANIE). Bénéficiant d'une situation exceptionnelle, cette maison offre un confort incomparable avec un salon lumineux, une cuisine ouverte équipée, deux chambres avec placards (dont une au rez-de-chaussée), et deux terrasses, une à chaque étage. Profitez d'un plancher chauffant et rafraîchissant ainsi que d'une cheminée insert pour un bien-être optimal toute l'année. La résidence vous séduira par ses vues panoramiques sur les montagnes environnantes et son lac privé pour nager ou faire du paddle, avec un chalet bar / snack en été. Idéal comme maison secondaire, investissement locatif, ou pied-à-terre, ce bien en état irréprochable est vendu meublé et propose un bail dérogatoire jusqu'en juin 2025, offrant un excellent rendement potentiel. À seulement 50 km de Carcassonne et à 50 minutes des Pyrénées, cette villa est une opportunité rare à ne pas manquer. Vidéo sur demande. Contactez moi pour une visite rapide ! Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1657euros soit 138euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 123 777 - Greffe de CARCASSONNE) Geert DE RYCK Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 49 63 14 28 - Réf. 867552.