Honoraires à charge du vendeur
IDEAL INVESTISSEUR ! Jolie pépite au coeur de la vallée de l'Essonne. Corps de ferme en pierres et poutres apparentes
rénové composé d'une maison principale et de 2 gites loués en
meublé occupés à ce jour. La bâtisse principale d'une superficie d'env. 140 m² est composé en RDC d'une vaste entrée / salon équipée d'un insert, et qui dessert à gauche une belle
cuisine équipée d'env. 27 m², et à sa droite un pièce pouvant servir de chambre avec foyer fermé d'env. 21 m², wc. À l'étage : un couloir dessert un bureau avec sa chambre parentale et sa salle d'eau; 2 autres chambres, une salle de bain. Dans le gite en face, avec accès indépendant sur rue : un studio d'env. 20 m² loué 375euros / mois HC; et une maison 3p d'env. 55 m² louée 720euros / mois HC comprenant en RDC une pièce ouverte d'env 35 m² sur cuisine et
terrasse privative; wc, à l'étage : 2 chambres, une salle d'eau, wc. Chauffage fuel pour la batisse principale de 2022, chauffages électriques de 2020 pour les gîtes. Huisseries PVC de 2020, volets Alu. Tout à l'égout A l'extérieur : 2 espaces
jardin séparés permettent de profiter d'une exposition différente et de séparer les parties locatives.
Cave, Appenti avec BBQ extérieur, Abri de jardin chauffé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 655 585 - Greffe de ORLEANS) Marie LALLIOT Entrepreneur Individuel 06 98 63 39 25 - Réf. 888363.
