Honoraires à charge du vendeur
* Un cadre de vie agréable et fonctionnel au cœur de Puichéric * Située dans le charmant village de Puichéric (11700), cette maison de 90 m² sur deux niveaux offre un cadre chaleureux et bien pensé. Installée sur une parcelle de plus de 300 m², elle est idéale pour une famille, un premier achat immobilier ou un projet personnel. * Caractéristiques principales de la maison * • Surface habitable : 90 m², répartis sur deux niveaux. • Parcelle totale : Plus de 300 m², offrant un extérieur agréable. •
Garage privé : 15 m², idéal pour le stationnement ou le rangement. * Agencement intérieur optimisé * Rez-de-chaussée • Pièce de vie de 43 m² : Un séjour
spacieux et
lumineux avec
cuisine ouverte, parfait pour partager des moments conviviaux. • Garage attenant de 15 m², offrant un espace pratique pour un véhicule ou du stockage. • Buanderie de 7 m², attenante au garage. • Salle d'eau fonctionnelle, située dans le garage. Étage • Deux chambres lumineuses, idéales pour un couple ou une famille. • Bureau de 8,9 m², parfait pour le télétravail ou une pièce d'appoint. • Salle de bain lumineuse, offrant un espace confortable. * Des extérieurs pensés pour le confort * •
Jardin d'environ 200 m², un espace vert parfait pour la détente. •
Terrasse de 20 m²,
sans vis-à-vis, idéale pour profiter des repas en extérieur. • Dépendance de 10 m², pouvant servir d'atelier ou d'espace de stockage. • Possibilité de stationner deux véhicules devant la maison. • Terrain piscinable, selon vos envies d'aménagement. * Les atouts de cette maison à Puichéric * Intérieurs lumineux et bien agencés, offrant un espace de vie agréable. Jardin et terrasse intime, parfaits pour profiter de l'extérieur. Stationnement pratique, avec un garage et des places devant la maison. Environnement
calme, à proximité des commodités locales. Visite virtuelle disponible sur demande, pour découvrir la maison sans vous déplacer. * Pourquoi choisir cette maison de village ? * • Idéale pour une famille, avec ses espaces bien répartis et son jardin privatif. • Un investissement intéressant, parfait pour un premier achat immobilier. • Un cadre de vie agréable, dans un village authentique du Minervois. Découvrez cette maison en visite virtuelle Avant de vous déplacer, profitez d'une visite immersive sur demande pour mieux vous projeter dans ce bien plein de potentiel. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite physique ou virtuelle. Violaine Engels Conseillère immobilier CAPIFRANCE 06 20 04 27 06 violaine.engels@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf. 886339.
