maison 

5 pièces 

115m² 

PORT-DES-BARQUES 

321 005 euros

* Vente Maison Individuelle de Charme avec Vue sur l'Estuaire - Port-des-Barques 17730 * À vendre, maison individuelle sans mitoyenneté, ni vis-à-vis, idéalement située, au cœur du village de Port-des-Barques. Profitez d'un cadre exceptionnel face à l'estuaire, à seulement 20 minutes de Rochefort et 30 minutes des plages de l'île d'Oléron. Une opportunité rare pour les amoureux de nature et de tranquillité à proximité immédiate des commerces et des écoles accessibles à pied. * Caractéristiques principales : * - * Surface habitable * : Environ 116 m², agencement fonctionnel et lumineux - * Parcelle * : Terrain clos et cadastré de 295 m² - * Espaces de vie * : - Salon et salle à manger spacieux avec cheminée à foyer ouvert, créant une atmosphère chaleureuse - Cuisine bien équipée et conviviale - * Chambres * : Trois chambres confortables, dont une en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, idéale pour une suite parentale ou des invités - * Sanitaires * : Deux WC, une salle de bains supplémentaire - * Garage * : Garage privatif avec porte motorisée * Atouts supplémentaires * : - Vue panoramique sur l'estuaire depuis l'étage - Emplacement calme et prisé, sans vis-à-vis, garantissant intimité et tranquillité - Proximité directe de toutes commodités et services essentiels à pied Cette maison allie confort, charme, et emplacement privilégié pour une qualité de vie unique au bord de l'eau. * À découvrir sans tarder * ! Contactez-moi pour toute information ou pour organiser une visite. * Visite virtuelle disponible * Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 360 361 - Greffe de LA ROCHELLE) Valérie GADONNEIX Entrepreneur Individuel 06 98 15 13 12 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 878744).