Honoraires : 0%% TTC à la charge de l'acquéreur (230 000 € hors honoraires)
EXCLUSIVITE ! PONTRIEUX. Au cœur des commerces, maison de 4 pièces, d'une superficie de 170 m², sur terrain clos de 521 m². L'ESPACE JOUR :
Lumineux avec de belles hauteurs sous plafonds, se compose d'un grand hall d'entrée, d'un séjour de 36 m² avec insert bois, une cuisine séparée de 20 m² aménagée et équipée, un wc indépendant,
cave, chaufferie et buanderie. LE COIN NUIT : À l'étage, entièrement sur
parquet, il dispose de 3 grandes chambres de 20 m² chacune, 1 palier de 12 m² pouvant servir de bureau, salon TV ou salle de jeu, 1 salle de bain moderne et 1 salle de douches, 1 WC indépendant. COTE
JARDIN : Accès direct depuis le séjour, sur 383 m² de jardin paysager avec ses arbres fruitiers, exposé sud, clos, avec sa
terrasse et son abri de jardin de 2 m². Un assainissement tout à l'égout. LE PLUS DE CETTE MAISON :
Charme, cachet, volumes, hauteurs sous plafond. Habitable de suite, elle dispose d'un espace supplémentaire de 90 m² de combles aménageables avec poutres apparentes. Commerces et école à pied. Baladez-vous sur les berges du Trieux et visitez les anciens lavoirs témoins de l'histoire de cette cité
de caractère. Visite immersive disponible sur demande ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,04% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 341 975 - Greffe de SAINT BRIEUC) Vanessa HOLTYN Entrepreneur Individuel 06 62 73 95 34 - Réf. 838254.
