maison 

5 pièces 

126m² 

PONTGOUIN 

206 000 euros

Si vous aimez le caractère des maisons anciennes, mais sans les travaux à rallonge, cette maison de village est peut-être votre coup de cœur. Situe au cœur de Pontgouin, village dynamique avec gare, écoles et commerces à quelques pas, elle a été rénovée avec soin et gout pour offrir une belle harmonie entre authenticité et modernité. Au rez-de-chaussée, une grande entrée donne le ton : lumineuse et pratique, avec un espace pour les rangements. Vous trouverez au même niveau une pièce de vie de 36 m² séparée de la cuisine aménagée par une verrière, un WC indépendant. À l'étage, trois belles chambres, chacune avec son charme, d'une surface comprise entre 12 et 15 m². Une salle d'eau fonctionnelle avec toilettes vient compléter l'espace nuit. Les combles, un vrai bonus : 66 m² aménageables à votre guise (45 m² habitables). À l'extérieur, la terrasse sans vis-à-vis, le terrain clos de 530 m² est juste ce qu'il faut : un espace pour les jeux, les apéros en terrasse ou même un petit potager, le tout sans être envahi par l'entretien. Une grande cave et des dépendances qui n'attendent que vos idées (atelier, stockage ou autre). Le plus : un grand garage avec des combles aménageable, que vous pouvez utiliser ou valorisez ultérieurement. Pourquoi elle ? Pour son côté clé en main, son caractère, son bonne énergie, son potentiel d'aménagement et sa proximité des écoles, des commerces et de la gare. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 006 395 - Greffe de CHARTRES) Anamaria GRIGORE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 81 68 40 72 - Réf. 885754.