maison 

5 pièces 

140m² 

PONT-DE-VAUX 

258 000 euros

Vous rêvez d'une maison spacieuse, alliant tranquillité et services de proximité ? Cette villa située à Gorrevod est faite pour vous, offrant un cadre de vie paisible et tous les avantages de Pont-de-Vaux. Pourquoi choisir Gorrevod ? Gorrevod est un village charmant, idéalement situé à 5 minutes de Pont-de-Vaux, ville dynamique et animée. Voici ce qui fait la force de cette localisation : • Un cadre de vie privilégié : Tranquillité, espaces verts, et qualité de vie à la campagne. • Proximité de Pont-de-Vaux : Vous accédez rapidement à ses commerces, services, marché hebdomadaire, écoles, restaurants et équipements sportifs. • Activités pour tous les âges : Profitez des plaisirs du port de plaisance de Pont-de-Vaux, des sentiers de randonnée, des clubs sportifs, et des événements culturels. • Accès rapide aux grandes villes : À quelques minutes des grands axes routiers, vous rejoindrez facilement Mâcon, Bourg-en-Bresse et Lyon, tout en profitant du calme de la campagne. Cette maison spacieuse et fonctionnelle, répartie sur 2 niveaux, est parfaite pour une famille en recherche de confort et d'espace : • Rez-de-chaussée : ? Une chambre pratique et lumineuse. ? Une salle d'eau avec douche italienne. ? Un WC. ? Une cuisine d'été, avec accès direct au jardin. ? Un garage. • À l'étage : ? 3 chambres. ? Un séjour lumineux parfait pour vos moments de convivialité. ? Une cuisine équipée, pratique et fonctionnelle. ? Salle de Bains. ? WC. Bonus : Un garage indépendant de 40 m² complète cette belle propriété, offrant un espace idéal pour stationner vos véhicules ou aménager un atelier de bricolage. Cette maison offre le meilleur des deux mondes : le calme et l'espace d'un village, et la proximité de Pont-de-Vaux avec ses nombreux services. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans une maison pleine de charme et de potentiel ! Plus de renseignements ? Contactez moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°395 114 382 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Martine PERDRIX Entrepreneur Individuel 06 43 36 13 56 - Réf. 877573.