maison 

4 pièces 

137m² 

PONT-DE-L'ARCHE 

334 000 euros

Dans le charmant village d'Alizay, à seulement 8 minutes de Pont-de-l'Arche et 15 minutes du plateau Est de Rouen, découvrez cette magnifique maison en pierres et silex entièrement rénovée en 2020. Mariant le confort des matériaux modernes et le charme de l'ancien, cette demeure vous séduira dès l'entrée avec sa vaste pièce de vie et sa cuisine ouverte sur séjour-salon. Les menuiseries en aluminium noir et le sol en travertin sont un parfait exemple de cette alliance. À l'étage, une suite parentale de 32 m² vous attend, accompagnée de deux grandes chambres de plus de 12 m². Une grande salle de bains est à terminer selon vos goûts. Au deuxième étage, deux pièces en enfilade, prêtes à être aménagées, offrent des possibilités variées, bureau, salle de jeux et même une quatrième chambre. Un garage de 33 m² offre des possibilités de rangements supplémentaires. Les matériaux utilisés, notamment en terme d'isolation, et le système de chauffage avec poêle à pellets réduisent les dépenses énergétiques. Le tout sur une parcelle de 290 m², clos, avec un joli jardin, ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre alliant modernité et authenticité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 822 192 - Greffe de ROUEN) Annie DUBUC Entrepreneur Individuel 06 34 29 35 03 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 879730).