maison 

8 pièces 

180m² 

POMPEY 

339 000 euros

Découvrez cette maison exceptionnelle, mitoyenne sur un côté et entièrement rénovée à l'intérieur, offrant un espace de vie spacieux et lumineux de 180 m² au sol (157 m² Carrez) et une surface utile totale de 223 m², incluant des pièces annexes pratiques comme une buanderie, un garage, une salle de jeux et une cave-cellier. UN AGENCEMENT IDÉAL ET MODERNE : - Rez-de-chaussée : entrée avec dressing intégré, garage, salle de jeux, une chambre de 14 m², une buanderie / chaufferie, une cave / cellier - 1er l'étage : un séjour double avec accès balcon, une cuisine neuve et équipée avec accès terrasse et une suite parentale de 28 m² composé d'un bureau privé avec dressing, le coin nuit et une salle d'eau attenante (vasque et douche italienne). - 2ème étage : 3 chambres de 17 à 22 m² au sol, une salle de bain comprenant baignoire, douche italienne, double vasque et WC. Cet étage, entièrement neuf, garantit un confort haut de gamme. CONFORT ET PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE : Chaudière gaz à condensation neuve (12 / 2024). Système de climatisation réversible pour le dernier étage + la suite parentale. Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques (y compris les velux). Porte d'entrée alu sécurisée à 5 points. Isolation intérieure complète et isolation de toiture EXTÉRIEURS AMÉNAGÉS : Jardin agréable et intime, équipé de deux terrasses couvertes avec éclairage et électricité. Une dépendance en fond de jardin, idéale pour le stockage. LOCALISATION RECHERCHÉE : Située à Pompey, dans l'une des rues les plus prisées, cette maison se trouve à proximité des commodités et à seulement quelques minutes de la gare ou de l'axe autoroutier Metz-Nancy. Ce bien clé en main allie modernité, confort et praticité pour une grande famille. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ses prestations uniques ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 790 313 - Greffe de NANCY) Romain GIPPON Entrepreneur Individuel 06 24 70 02 44 - Réf. 886908.