maison 

6 pièces 

140m² 

POITIERS 

378 000 euros

! Nouveauté CAPIFRANCE IMMOBILIER POITIERS ! À VISITER RAPIDEMENT ! Située dans le quartier recherché de Chilvert, tout proche du Parc de Blossac, avec accès rapide à la Gare et au Centre-ville à pied, je vous propose une maison avec vue panoramique ! Au premier niveau, vous découvrirez une vaste entrée baignée de lumière, desservant une cuisine aménagée et équipée en 2020, un salon / séjour avec cheminée insert, une véranda lumineuse et chauffée avec volets roulants, ces trois pièces donnant sur le jardin et la terrasse couverte. Puis, un dégagement vous amènera vers la suite parentale avec placard et sa salle de bains privative de 2021 (double vasque, baignoire d'angle, et douche), un bureau, et un WC séparé avec lave-mains. Au second niveau, vous trouverez un palier desservant deux chambres avec placard, et une salle d'eau avec WC de 2021 également. La maison est construite en partie sur vide sanitaires, et sur un sous-sol offrant un garage de 50 m², une buanderie, un cellier, et une cave. Une dépendance fermée d'environ 7.5 m² complète l'ensemble, le tout sur une parcelle de 1507 m² entièrement close, avec portail électrique. Caractéristiques techniques : Chauffage gaz de ville, adoucisseur d'eau de 2021, équipée de la Fibre, et menuiseries double vitrage en PVC ou Alu avec volants roulants électriques, ou en bois avec volets battants. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 949 845 - Greffe de POITIERS) Nicolas SOLIGNAC Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 69 35 75 92 - Réf. 890043.