maison 

4 pièces 

85m² 

POITIERS 

250 950 euros

Maison plain-pied de 85 m² de 2023 construite sur un vide sanitaire située à environ 5 minutes de Poitiers centre. Accédez à quelques pas à un grand nombre de services et commerces. Ecoles, bus, centre commercial et autres commodités sont également accessibles. Ce bien se compose ainsi : RDC : entrée, grande piéce de vie de 40 m² qui regroupe le salon, une cuisine équipée-aménagée, une grande chambre de 16 m² exposée Plein-Sud qui comporte deux grands placards, un cellier de 4 m², une salle d'eau de 5 m² et un WC. EXTERIEUR : Terrain clos sans vis-à-vis de 652 m² environ, une belle terrasse en carrelage exposée Plein-sud avec un espace Pool-House équipée de l'eau et électricité idéal pour des moments conviviaux ainsi qu'une piscine creusée en forme rectangulaire 7×3,50 et 1,5 m de profondeur et dotée d'une pompe à chaleur. ANNEXE : Dépendance de 16 m² pouvant servir de Studio, à aménager l'intérieur (précense de raccordements pour l'eau, électricité, et évacuations) et un hangar TECHNIQUE : le bien dispose de nombreux systèmes de chauffage : Radiateurs éclectriques, climatiseur réversible, poéle à granulés, toiture en bon état, menuiseries double vitrage avec fenétre aluminium, portail électrique, chauffe-eau thermodynamique de 300 L, adoucisseur d'eau, assainissement collectif, fibre internet, taxe fonciére : 1014 ? Profitez d'une charmante maison dans un quartier trés calme. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Bien meublé Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (239 000 ? hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 352 ? et 476 ? par an. Réf 2380. DECLIC IMMO 86 DPE : À Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de PHILIPPONNET Anthony - 06 30 20 28 26 - anthony.philipponnet@declic.immo - EI - RSAC N° 951 171 305 Ville du greffe : POITIERS.