maison 

10 pièces 

271m² 

POITIERS 

480 700 euros

À découvrir Maison de ville d'environ 270 m², sur un terrain de 1487 m², avec un terrain supplémentaire de 182 m² en bord de clain, clos et arboré, se situant à 5 minutes du centre ville de POITIERS. Elle se compose comme suit : Au rez de jardin : environ 50 m² donnant directement sur la terrasse comprenant une pièce chauffée avec insert bois, une chaufferie, un atelier et un local technique avec douche. Au RDC : une belle entrée avec escalier, desservant un salon / séjour de 31 m² avec parquet et accès terrasse, une cuisine aménagée et équipée d'environ 11 m² avec accès terrasse, une seconde cuisine, un bureau et un wc. Au 1er étage et interpalier : 4 chambres (environ 14 m², 16 m² et 11 m²), une salle de douche avec wc, une salle de bain, une buanderie, un bureau ou dressing et un wc séparé. Au 2ème étage : 2 chambres (environ 15 m² chacune + une annexe de 8 m² pour l'une) une salle de douche et un wc, accès aux combles. En extérieur vous découvrirez une piscine enterrée (liner neuf de 2023 et le moteur changé en 2021),un terrain en pallier clos et arboré avec des grottes ainsi qu'un second terrain en bord de clain. Un garage d'environ 14 m² est attenant à la maison. Point technique : chauffage gaz de ville, toiture ardoise, huisseries PVC double vitrage sur l'ensemble de la maison (2 sont à revoir), tout à l'égout, combles exploitables. DPE : E GES : D Honoraires : 4,50 % TTC inclus charge acquéreur (460 000 ? hors honoraires) Réf 2348. DECLIC IMMO 86 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de PEREIRA Mélinda - 06 10 23 02 12 - melinda.pereira@declic.immo - EI - RSAC N° 908 124 126 Ville du greffe : POITIERS.