maison 

4 pièces 

69m² 

POITIERS 

109 000 euros

- De nouveau en vente suite à un refus de prêt - Maison individuelle située au c?ur de COULOMBIERS à seulement 10 mins environ de POITIERS SUD et proches des commerces, écoles, médecins et autres commodités. RDC : salon, salle à manger, cuisine équipée-aménagée, WC et une buanderie. ETAGE : Palier + dressing, 2 chambres et une salle d'eau avec WC. ANNEXES - EXTERIEUR : Cour privative de 25 m² environ, atelier et un garage. TECHNIQUE : Année de construction estimée : 1900, chauffage électrique (radiateurs 2018), menuiseries double vitrage (2017), toiture en bon état, remaniement possible, combles isolés (2017), taxe foncière 2023 : 604 ?, raccordé au tout à l'égout. À NOTER : Fissure apparente en façade : Mouvement entre maison (dalle bétonnée) et le garage (sans dalle bétonnée). Avis artisans rassurants et traitée en sept. 2024. Maison située le long de la RN10, large trottoir, faible nuisance sonore dans la maison grâce à la qualité des menuiseries. VIDEO : n'hésitez pas à demander la vidéo de présentation par SMS / mail. Maison charmante et agréable à vivre, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-moi pour plus d'informations et prendre rendez-vous pour une visite du bien. Réf 2326. DECLIC IMMO 86 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de ZOUITINA Mehdi - 06 33 43 73 92 - mehdi.zouitina@declic.immo - EI - RSAC N° 511 165 508 Ville du greffe : POITIERS.