maison 

5 pièces 

109m² 

PLESCOP 

320 000 euros

À seulement 5 minutes de Vannes, découvrez cette charmante maison située dans un quartier calme, proche des commodités de la dynamique commune de Plescop (plus de 6500 habitants). Les points forts de cette propriété : Une surface généreuse et une belle luminosité. Un jardin intime de plus de 450 m² sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente en famille. Un environnement paisible à la campagne tout en restant proche des services et infrastructures. Au rez-de-chaussée, cette maison offre : Une entrée fonctionnelle. Un spacieux séjour exposé plein sud, avec vue dégagée sur le jardin. Une cuisine équipée et conviviale. Trois chambres chaleureuses avec parquet et rangements. Une salle d'eau moderne et un WC séparé. En rez-de-jardin, vous serez séduit par : Un grand garage pour vos véhicules et rangements. Une cave pratique pour le stockage. Une cuisine d'été avec espace buanderie, idéale pour vos repas en extérieur. Une vaste pièce équipée d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC séparé. Cette pièce offre un potentiel évolutif : Elle peut devenir un studio indépendant ou une suite parentale, grâce à son accès direct à une belle terrasse. Pourquoi choisir cette maison ? C'est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme et verdoyant tout en restant à proximité immédiate de Vannes et de ses atouts. Ne laissez pas passer ce coup de cœur 2025 ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison exceptionnelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 421 789 - Greffe de VANNES) Valérie MAQUAIRE Entrepreneur Individuel 06 37 24 90 85 - Réf. 886332.