Honoraires : 0%% TTC à la charge de l'acquéreur (320 000 € hors honoraires)
Cette maison de 7 pièces et de 140 m² située en impasse, à proximité du centre, offre un cadre de vie
calme et agréable. Parfaitement entretenue, elle se compose comme suit :
Rez-de-jardin : - Une entrée spacieuse qui mène vers une cuisine récente, aménagée et équipée. - Un
grand salon-séjour de 40 m² agrémenté d'une
cheminée à insert, offrant un accès direct à une
véranda. - Une salle d'eau moderne avec des toilettes. - Un bureau, idéal pour le télétravail ou comme espace de rangement. À l'étage : - Une mezzanine avec placard qui dessert quatre chambres, parfaites pour accueillir une famille. - Une salle de bains supplémentaire et un WC. Atouts supplémentaires : - Véranda en aluminium donnant sur un
jardin magnifiquement aménagé, orienté plein sud. - Un sous-sol comprenant une pièce de détente, un atelier, une buanderie et un espace
garage. - Un jardin paysagé agrémenté d'un petit ruisseau, d'un espace barbecue et d'un abri de jardin, idéal pour profiter des journées ensoleillées. - Isolation par l'extérieur réalisée en 2023, ainsi que l'isolation des combles et des rampants, garantissant un confort thermique optimal. - Ravalement en
bon état. Cette maison conjuguant espace, confort et tranquillité saura séduire les familles recherchant un lieu de vie agréable et fonctionnel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 003 287 - Greffe de BREST) Arnaud MARC Entrepreneur Individuel 06 33 37 65 57 - Réf. 871208.
