maison 

9 pièces 

300m² 

PITHIVIERS 

450 000 euros

À moins de 10' de Pithiviers et de ses commerces, 40' de Fontainebleau, et 30' du RER Etampes direction Paris, venez découvrir cette demeure de caractère. Aménagée en U, cette bâtisse composée de 3 bâtiments développe une superficie de 300 m² hab. env. et une dépendance de 100 m² env. sur 2 niveaux qui laisse présager de nombreux projets. À l'intérieur de la demeure, de beaux volumes nous accueillent : une cuisine aménagée / équipée très lumineuse de 2022 d'env. 20 m² + son arrière cuisine accolée; puis un vaste double séjour de 49 m² équipé d'un insert, un vestibule qui sert d'entrée et qui mène à l'étage, et une chambre d'env. 35 m², wc. Dans le prolongement du U, on découvre une coursive qui nous permet de rejoindre l'autre bâtiment qui laisse place à la détente ! Ici une pièce de 73 m² qui sert aujourd'hui de pièce billard équipée d'un grand foyer ouvert nous accueille, et avec un accès direct à la cave. Un espace à l'étage est encore aménageable. À l'étage, par le vestibule, on découvre un palier qui dessert deux vastes chambres de 32 et 39 m² toutes deux équipées de salle d'eau. Possibilité de cloisonner pour créer d'avantage de chambres. Sur les extérieurs : une belle dépendance sur 2 niveaux de 50 m², un atelier, et surtout une belle piscine de 12m * 6m équipée d'un abri coulissant, un local piscine. Les +: Arrosage automatique, Système de filtration automatique, Motorisation du Portail, Terrain clos et sans vis à vis. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 655 585 - Greffe de ORLEANS) Marie LALLIOT Entrepreneur Individuel 06 98 63 39 25 - Réf. 874989.